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体验多元文化感受西方万圣节亚美欧魔幻万圣奢侈品市场和消费

发布时间:2020-02-15 02:01:58

体验型购物中心模式兴起:传统购物中心路在何方?

大张旗鼓的 双十一 让马云的阿里巴巴帝国把571亿元收入囊中。而随着电商零售的崛起,也让实体零售店感受到了空前的压力。

马云曾和王健林在两年前有过一个 1亿 的赌局。两人为10年后电商在零售市场份额能否过半而设下亿元赌局。马云称电商将基本取代零售行业,而王健林则反驳称,美国前十大电商都是零售渠道,传统产业生命是最强的,他要坚守传统产业,但也会在此基础上尽量去创新。

在内地房企争相赴港上市之时,香港的房地产企业却加快在内地发展布局。

作为最近火爆的 融绿争夺战 中绿城的第一大股东,九龙仓(相干干货)集团目前在内地的商业布局已初现布局形态。九龙仓目前计划在内地兴修五个国金中心(IFS)项目,分别位于成都、长沙、重庆、无锡和苏州。其中,成都IFS总投资额逾人民币160亿元,已于今年1月开业。

成都IFS总建筑面积逾76万平方米,由旗舰购物中心、超甲级办公楼、五星级酒店、高端服务式住宅四大部分构成。九龙仓中国置业有限公司总经理(营运)侯迅对笔者称,目前成都IFS的营业额已翻两倍,收入一直处于同比增长的趋势。据九龙仓2013年的财报显示,在地产投资方面,九龙仓在中国内地的投资额占比到达92.5%,在发展物业方面,投资额占比到达98.5%。

而距离成都IFS仅一街之隔,是即将正式开业的远洋太古里(以下简称 太古里 )。该购物中心是由北京远洋地与太古地产联合开发的项目。不同于传统的室内购物中心,太古里的建筑设计采取川西风格的青瓦坡屋顶与格栅,并配以大面积落地玻璃幕墙。据笔者视察,太古里也引进了很多奢侈品牌,这与同样拥有诸多奢侈品牌的成都IFS是否会构成竞争?

侯迅表示,虽然两家购物中心同处于成都传统核心商圈,但两家所定位的目标群体有所不同,品牌也不尽相同。

而面对电商购物的兴起,传统购物中心靠巨量铺设国际名牌店的商业地产发展模式或许需要开辟一条创新之路。 地段和大牌决定一切 的时代终将结束,而商场的布局、商家尤其是体验消费型商家的引进及布局、人文设施和服务的改良则日趋重要。

目前虽然有很多开发商宣称要打造一个体验型购物中心,也有很多购物中心宣称要转型体验式。但是,多数仍是处于探索阶段,并没有实质性的成果。

体验型购物中心作为一个新兴的商业地产发展模式,未来还有很长的道路要走。对开发商的线下商业而言,这是一次反攻电商的绝佳机会,未来的购物中心面临着顾客体验感的考验。

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