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开发商对2012年不抱幻想担忧降价也换不

发布时间:2019-08-17 21:16:22

  龙腾虎跃,于大部分开发商而言,似乎只是过年时说的一句吉祥话。

  “对于2012年,公司不会抱有任何的幻想。”一位上市房企相关负责人昨日直言,目前全国的房地产调控都很紧,该公司对2012年的市场不会抱有太大的预期,估计一些企业全年的销售额和2011年四季度的销售量持平,2012年的销售计划会根据一季度的市场变化做出调整,总之并不乐观。

  沪上某房企副总裁进一步说,2012年只要能完成2011年没有完成的销售量,已经很满足,拿地是基本不做考虑。

  寄望三四月

  低调观望,几乎成了受访开发商的共同表情。

  金丰易居-普润地产副总经理周华燕介绍,目前开发商对于2012年的市场预期,普遍比较悲观,大多数在观望三四月份的行情,因为这是传统的小阳春,如果成交持续低迷,或许会有一轮价格下探。

  宝华集团副总裁杨健同样认为, 月份是一个市场风向标,届时会做出相应的调整。目前房企还在对市场进行调研和观望。

  龙年春节前后的楼市表现,似乎也在印证开发商的判断。

  杨健介绍,该公司旗下楼盘的售楼处正月初四正常上班,但至今并没有看到成交。这个情况比往年还要差一点。

  周华燕则称,其目前还处于休假之中,春节期间该公司代理项目的成交并没有统计,估计不乐观,整个市场都不是很理想。

  营销总监戴正芳则提到,该公司在美兰湖的一个项目,春节期间有2套成交,相比整个市场环境而言,已属不易。

  昨日,早报从几个房企营销负责人处了解到,春节在售的新盘项目,大部分是零成交。

  金丰易居 ;佑威联合研究中心 0日提供的数据显示,上周(1月2 日-1月29日)上海市商品住宅成交面积为0.44万平方米,环比(较前周)下跌89.21%;新增供应面积为0.72万平方米,环比下跌87.28%;成交均价为16144元/平方米,环比下跌40.96%。

  佑威机构执行董事黄志坚分析,上周正好是正月初一到初七,仅有4个成交日,环比不具有可比性。但从过去7年同期的成交情况对比看,龙年春节的成交量依然是最低的,仅为7年平均水平的 6.06%,缩量近三分之二。

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